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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 188.000 € (cod.64cc1c67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Commercio nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MARSANO) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2506 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.163 €/m² e
3.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.635 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via del Commercio) è pari a
3.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto
Nervi, Via del Commercio, in contesto privato con cancello, a pochi passi dalla centralissima Via Oberdan, in zona comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ordinato di mq. 75, posto al terzo piano con ascensore. L’immobile, fornito di riscaldamento centralizzato, si compone internamente come segue: ingresso in soggiorno con zona cottura, bagno, due camere, ripostiglio e balcone. Posto auto condominiale. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE MARSANO Vendere o affittare con lo Studio Immobiliare Marsano vuol dire affidarsi a chi offre serietà, concretezza e qualità del servizio. In an area convenient to all services, only a few steps from the central Via Oberdan, in a private context with gate, we present for sale an apartment of approximately 75 square metres, located on the third floor with elevator. The property, equipped with central heating, is internally divided as follows: entrance, living room with kitchenette, bathroom, two bedrooms, closet and balcony. Condominium parking space. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 010.374. 84.24. Puoi trovare tutti i nostri annunci anche sul sito Le Agenzie immobiliari Marsano operano da molti anni su tutto il territorio genovese, sul mercato ligure e sul basso Piemonte con particolare attenzione nel levante cittadino. La nostra sede è situata a Genova Nervi e più precisamente nella centralissima Viale G. Franchini 20 R, di fronte agli uffici postali, mentre la filiale è ubicata a Nervi in Via G. Oberdan 47 zone strategiche per le posizioni ad alta visibilità. Inoltre disponiamo di numerose vetrine che vengono visitate quotidianamente da molte persone al fine di offrire ai Vostri immobili la promozione il più capillare possibile. Titolare dello Studio Immobiliare Marsano, è Alberto Marsano iscritto al ruolo di intermediazione immobiliare N. 2036 e perito esperto N. 2101 presso la Camera di Commercio di Genova. Consulente A. P. E. nella delegazione di Nervi, membro e consulente […]
