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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 158.000 € (cod.64cc1542)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da LANTERNA IMMOBILIARE DI MOLINI MARIA LAURA) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2430 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 3.175 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Corso Buenos Aires) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANTERNA IMMOBILIARE DI MOLINI MARIA LAURA
VIA CECCHI, 15/22, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
FOCE (adiacentissimo Corso Buenos Aires) in palazzo d'epoca ordinatissimo : appartamento composto da ingresso alla genovese con finestra che può essere utilizzato come salotto, cucina, bagno e due camere da letto. Buone condizioni generali. Impianto di riscaldamento autonomo con spese di amministrazione assolutamente contenute. Ideale anche come investimento. € 158.000 trattabili. LANTERNA IMMOBILIARE Tel. 339.8439242
