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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Portoria / Piccapietra a 389.000 € (cod.64cc14fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Portoria / Piccapietra, la richiesta di 389.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Piccapietra nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Portoria / Piccapietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portoria / Piccapietra pressi Piazza Piccapietra) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Portoria / Piccapietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel pieno centro di Genova, proponiamo un affascinante appartamento situato in una posizione strategica, Piazza Piccapietra. L'appartamento si trova al settimo piano e offre una vista aperta grazie alla sua esposizione a sud. Recentemente ristrutturato, si estende su una superficie di 110 mq e presenta un layout moderno e funzionale. Gli interni comprendono un ampio soggiorno e una cucina open space, perfetti per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni offrono praticità per la vita quotidiana. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. L'edificio è servito da ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento. Vi è inoltre un balcone vivibile, due comodi ripostigli e una zona lavanderia. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale nel cuore della citt
