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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 175.000 € (cod.64cc12dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Marino nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da IDEALCASA Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.990 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Via San Marino) è pari a
1.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con posto auto con garage
IN CONTESTO PRIVATO NEL VERDE, SIAMO LIETI DI POTERVI PROPORRE QUESTO APPARTAMENTO. SONO PICCOLE PALAZZINE DI TRE PIANI. L'UNITA' IMMOBILIARE SI TROVA AL PRIMO PIANO, OLTRE I PIANI BOX AUTO ED IL PIANO TERRA. INGRESSO , CON AMPIA SALA, E CUCINA ABITABILE. E' PRESENTE UNA VERANDA TERRAZZATA. IL BAGNO COMPLETAMENTE RIFATTO, OFFRE IL DOPPIO LAVELLO. SONO PRESENTI DUE CAMERE E LA DISPENSA. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO E LA CANTINA. PORZIONE DEI POSTI AUTO, ADIBITA A LAVAGGIO AUTO PRIVATO. IN A PRIVATE GREEN CONTEXT, WE ARE PLEASED TO OFFER THIS APARTMENT TO YOU. THEY ARE SMALL THREE-STOREY BUILDINGS. THE REAL ESTATE UNIT IS LOCATED ON THE FIRST FLOOR, BEYOND THE GARAGE FLOORS AND THE GROUND FLOOR. ENTRANCE, WITH LARGE ROOM, AND KITCHEN. THERE IS A TERRACED VERANDA. THE COMPLETELY RENOVATED BATHROOM OFFERS A DOUBLE SINK. THERE ARE TWO BEDROOMS AND THE PANTRY. A PARKING SPACE AND CELLAR COMPLETE THE PROPERTY. DANS UN CONTEXTE VERT PRIVÉ, NOUS AVONS LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER CET APPARTEMENT. CE SONT DE PETITS BÂTIMENTS DE TROIS ÉTAGES. L'UNITÉ IMMOBILIÈRE EST SITUÉE AU PREMIER ÉTAGE, AU-DELÀ DES ÉTAGES DU GARAGE ET DU REZ-DE-CHAUSSÉE. ENTREE, AVEC GRANDE PIÈCE ET CUISINE. IL Y A UNE VÉRANDA TERRASSÉE. LA SALLE DE BAINS ENTIÈREMENT RÉNOVÉE OFFRE UN DOUBLE LAVABO. IL Y A DEUX CHAMBRES ET LE GARDE-MANGER. UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE COMPLÈTENT LA PROPRIÉTÉ. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in einem privaten, grünen Kontext anbieten zu können. Es handelt sich um kleine, dreistöckige Gebäude. DIE IMMOBILIENEINHEIT BEFINDET SICH IM ERSTEN STOCK, HINTER DEN GARAGEBODEN UND DEM ERDGESCHOSS. EINGANG, MIT GROSSEM ZIMMER UND KÜCHE. ES GIBT EINE TERRASSENVERANDA. Das komplett renovierte Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken. Es gibt zwei Schlafzimmer und die Speisekammer. Ein Parkplatz und ein Keller runden das Anwesen ab. EN UN CONTEXTO VERDE PRIVADO, NOS ENCANTA OFRECERLE ESTE APARTAMENTO. SON PEQUEÑOS EDIFICIOS DE TRES PLANTAS. LA UNIDAD INMOBILIARIA SE ENCUENTRA UBICADA EN EL PRIMER PISO, MÁS ALLÁ […]
