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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 1.250.000 € (cod.64cb5368)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stefano Prasca nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4629 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.373 €/m² e
3.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto edificio storico con caminetto
GOA IMMOBILIARE VENDE IN SPLENDIDA VILLA D' EPOCA PIANO NOBILE DEL 700 DAL FASCINO, GUSTO E IMPORTANZA STORICA INDISCUTIBILE DI 270 MQ DISPOSTO SU PIU' LIVELLI ARRICCHITO DA UNA SPLENDIDA TORRETTA MEDIEVALE COMUNICANTE ATTRAVERSO TERRAZZA DI 60 MQ ATTREZZATA AL PIANO ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALL' APPARTAMENTO. UNA CARATTERISTICA MOLTO INTERESSANTE DELL' IMMOBILE E' LA CLASSE CATASTALE A7 LA VILLA E' IMMERSA NEL VERDE IN UN PARCO SECOLARE PRIVATO CON AMPI POSTI AUTO E MOTO COPERTI ALL' INTERNO TROVIAMO UNO SCENOGRAFICO SALONE PER I RICEVIMENTI UN SALOTTO CON CAMINO FUNZIONANTE ED E' CARATTERIZZATO DA SOFFITTI MOLTO ALTI FINEMENTE DECORATI, IL PAVIMENTO E' IN MARMO COL TOZZETTO E LE SCALE IN ARDESIA. PER ULTERIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL 3478915634 GIUSEPPE CARAMAN VISITARE IL NOSTRO SITO WWW.GOAIMMOBILIARE.IT GOA IMMOBILIARE - VIA DEI SANTI GIACOMO E FILIPPO 24R GENOVA CENTRO
