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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo a 45.000 € (cod.64cb3ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI D05, è proposto in vendita (da STUDIO MOLASSANA SNC) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1046 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVETTE - TRENSASCO - CIMITERO DI STAGLIENO AAB.A (V.PIACENZA - V.DELLE GAVETTE)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.700 €/m²) e per attici (da 850 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo pressi Via Piacenza) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MOLASSANA SNC
Via Piacenza, 266 E-F-G, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
San Gottardo - Via Piacenza L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO - SOLO PER INVESTITORI Sei un investitore alla ricerca di un'opportunità solida e senza attese? Questo immobile a San Gottardo è la risposta! Proponiamo in vendita un appartamento già locato, ideale per chi desidera un rientro economico immediato. Immerso nella vivace atmosfera di San Gottardo, un quartiere rinomato per la sua ampia gamma di servizi e la comoda rete di trasporti che lo connette al centro, l'appartamento si trova al quarto e ultimo piano (senza ascensore) ed è così suddiviso: dall'ingresso si incontra subito la zona giorno definita dalla cucina abitabile; attraverso un disimpegno, si raggiunge la zona notte, composta dalla spaziosa camera matrimoniale e dal bagno finestrato e con doccia. L'immobile si presenta da ristrutturare, ad eccezione dell'impianto elettrico che è sfilabile. Gli infissi sono in alluminio. Il riscaldamento è autonomo, pertanto i costi di gestione dell'immobile sono piuttosto contenuti. L'appartamento viene venduto occupato dall'attuale inquilina, risultando quindi un acquisto ideale per investitori che cercano un immobile già produttivo
