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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 110.000 € (cod.64cb3fdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano Giardino nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.735 €/m²) e per quadrivani (da 1.025 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gml Studio Borzoli Snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente costruzione
Via St. Elia: proponiamo in vendita un immobile 5 1/2 vani con ingresso indipendente, terrazzo e giardino di proprietà, il tutto situato in piccola palazzina degli anni '60 con parti comuni in buono stato e basse spese condominiali. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da ingresso con porta blindata che apre verso il corridoio che collega tutti gli ambienti, una piccola tramezza divide l'ingresso dalla zona giorno dotata di cucina e sala a vista; questo ambiente è reso luminoso e soleggiato grazie alla presenza di due finestre che affacciano ad Ovest verso il giardino di proprietà. La zona notte ospita una generosa camera da letto matrimoniale, anch'essa con esposizione ad Ovest. L'alloggio comprende anche un piccolo ambiente finestrato, da adibire a Studio o Cabina armadi ed una capiente dispensa, il bagno, infine, è finestrato con box docccia. Il vero gioello di questa soluzione immobiliare è lo sfogo esterno che comprende un ampio terrazzo e un giardino di proprietà che permettono di trascorrere giornate all'aperto in totale tranquillità e privacy. Il riscaldamento è autonomo e le finestre sono a doppio vetro in alluminio
