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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 152.000 € (cod.64cb3fb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 152.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Catalani nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Diemmeci) a
152.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Alfredo Catalani) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
Cerchi un appartamento spazioso e ben tenuto a Sestri Ponente? Ecco la soluzione ideale! In vendita appartamento di sette vani, circa cento metri quadrati a due passi dalla centralissima via Sestri. L'immobile, situato a un piano comodo, è composto da: bell ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali ed una singola, bagno e ripostiglio. Due balconi offrono spazi esterni piacevoli. L'appartamento è ordinatissimo e ben rifinito, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa così ben tenuta e in una posizione strategica
