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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.64cb3fa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Ponte Reale nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.375 €/m²) e per uffici (da 1.495 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via al Ponte Reale) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA AFFILIATO CENTRO STORICO nuovo immobile in eslcusiva In Palazzo Adorno, Via Al Ponte Reale. Proponiamo appartamento di 112mq catastali su due livelli con doppio ingresso posto al primo piano senza ascensore. L'immobile al suo interno è composto da ampio ingresso in zona giorno, con salone e cucina ampia o possibile sala da pranzo e al piano inferiore da bagno e camera da letto matrimoniale. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione con materiali di pregio mantenendo però l'aspetto originale e storico. Il riscaldamento è centralizzato. Ottima soluzione anche per utilizzo ufficio
