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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 520.000 € (cod.64cafd30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leonardo da Vinci nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3768 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Piazza Leonardo da Vinci) è pari a
3.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICASA SALVATORE ET MONDODORO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
ALBARO PIAZZA LEONARDO DA VINCI LUMINOSISSIMI 138 MQ +GRANDE GIARDINO E CANTINA. SICASA IMMOBILIARE CHIAMA 010.275.92.29 O CELL 335.567.03.95 Visita il nostro sito:SICASAIMMOBILIARE.COM IN CONTESTO E
