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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 135.000 € (cod.64ceb9cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Guglielmo Longo nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.395 €/m²) e per bivani (da 1.460 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Giovanni Guglielmo Longo) è pari a
2.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUCCI SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Pegli (ad. via Longo) in zona tranquilla ma comoda a mezzi e servizi, vendiamo ordinato vani 5 di ampia metratura, posto al piano terzo con ascensore e cosi' composto: ampio ingresso, cucina abitabile, due camere grandi, bagno, due ripostigli, ampia poggiolata, riscaldamento centralizzato con valvole, cl. G (52). Euro 135.000,00. Agenzia Immobiliare Pucci - cell/whatsapp 351/3518246 - Mail info@pucciserviziimmobiliari.com - Sito www.pucciserviziimmobiliari.com
