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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 198.000 € (cod.64cae27a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Ombra nella zona OMI C05, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via dell'Ombra) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROCCO ATTINA'
DESCRIZIONE
con ascensore
Sturla - Via dell'Ombra - in una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita appartamento ubicato al primo piano di stabile dotato di ascensore e composto da ingresso, cucinino con tinello
