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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 390.000 € (cod.64cac14c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sestri nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.740 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Sestri) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento Esclusivo Completamente Arredato in Vendita a Sestri Ponente** Scopri l'eleganza e il comfort di questo appartamento unico situato nella centralissima via pedonale di Sestri Ponente, in Via Sestri 29a. Con una superficie di 188 mq e 8 vani, questa residenza offre spazi ampi e luminosi, rifiniti con materiali di pregio, situato al primo piano di un edificio senza ascensore, l'appartamento è ideale per famiglie che cercano comfort e comodità. L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con parquet e accesso diretto a una terrazza mozzafiato di oltre 270 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, dotata di isola e piano cottura, è un vero gioiello per gli amanti della cucina: compresa nell'offerta!! Le doppie vetrate garantiscono un ambiente luminoso e unico. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, e due bagni aggiuntivi, uno dei quali con zona lavanderia. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano il massimo benessere in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questa residenza esclusiva. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa proprietà straordinaria. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
