Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Quirico a 60.000 € (cod.64ca7585)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Quirico, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Quirico nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.QUIRICO TU.M. (V.GALLESI - V.GASTALDI)) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico pressi Via San Quirico) è pari a
1.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Keller Williams Riviera
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Siamo lieti di proporre in vendita un grazioso appartamento in Via San Quirico, zona ben servita. Ti presentiamo un delizioso appartamento ben tenuto e curato. Ideale per chi cerca un nido confortevole, questo immobile offre un grazioso ingresso che conduce a una cucina abitabile e ben attrezzata. Le due stanze versatili si distribuiscono tra un'accogliente sala e una spaziosa camera matrimoniale, garantendo funzionalità e privacy. Il bagno risulta moderno e funzionale
