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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 199.300 € (cod.64ca6d3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 199.300 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anton Giulio Barrili nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
199.300 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Anton Giulio Barrili) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARGET IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
VIA BARRILI – ANGOLO C.SO GASTALDI 7 VANI - 5° PIANO LUMINOSO IN STABILE SIGNORILE In posizione strategica, comodissima a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e a pochi passi dalla Stazione di Genova Brignole, proponiamo in vendita appartamento luminosissimo al quinto piano con ascensore, situato in elegante stabile d’epoca. L'immobile gode di ottima esposizione angolare sud-est, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, e presenta una distribuzione razionale degli spazi: - Ingresso ampio - Ampia sala - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Bagno - Balcone Le condizioni interne sono ordinate anche se i lavori di manutenzione non sono recenti, tuttavia una ristrutturazione parziale permetterebbe di valorizzare ulteriormente le potenzialità dell’immobile. I pavimenti sono in graniglia originali, in ottimo stato gli infissi esterni in alluminio. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento, grazie alla posizione centralissima e alla comodità dei collegamenti. Chiamaci subito per fissare la tua visita! Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire
