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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 350.000 € (cod.64cb3ffb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Cairoli nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PARODI SAS) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.315 €/m²) e per esavani (da 1.620 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Cairoli) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Vendesi in Via Cairoli suggestivo appartamento su due livelli con doppio ingresso posti al quarto e quinto piano. Al quinto piano si sviluppa il corpo principale dell'immobile con sala d'ingresso, salotto e camera matrimoniale con affaccio su via Cairoli. Ampia cucina , soggiorno con affaccio su Via Cairoli. Sempre al piano quinto, corridoio con accesso ad ampia veranda e terrazzo con vista aperta sui tetti, esposizione a sud, bagno con doccia. Al piano quarto , con accesso indipendente o con scala interna all'appartamento troviamo una seconda camera con affaccio su Via Cairoli e bagno con doccia. L'immobile ha ottime potenzialità , con un intervento di ripristino, necessario , può fare risplendere la sua bellezza e singolarit
