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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 89.000 € (cod.648a7d4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Urbano Rela nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
917 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
896 €/m² e
1.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 850 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Urbano Rela) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Appartamento ristrutturato con doppi terrazzi di proprietà – Via Rela (adiacenze Via Cantore) In posizione strategica, a due passi da Via Cantore, proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, dotato di due ampi terrazzi sovrastanti di proprietà esclusiva, ideali per momenti di relax all’aperto o per cene con amici. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, frutto di una recente ristrutturazione, e si compone di: ingresso in ampio soggiorno luminoso, cucina a vista integrata nella zona giorno, due camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadi, piccolo angolo studio funzionale e ben sfruttato. Completano la proprietà due terrazzi sul tetto, collegati tra loro: uno di circa 30 mq, l’altro di circa 60 mq, entrambi con vista aperta e ottima esposizione. Orientamento: Sud, Ovest e Nord, che garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi cerca spazi esterni privati, tranquillità e comodità ai servizi.Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
