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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 160.000 € (cod.64cb3fa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodi nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1553 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.880 €/m²) e per esavani (da 910 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Lodi) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unimmobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con giardino
MOLASSANA - Via Lodi (inizio), in contesto privato chiuso da sbarra in caseggiato moderno con doppio ingresso, vendiamo ampi 6 vani composti da: grande ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, dispensa e giardino di circa 130 mq. Sopraelevato rispetto alla via, l'alloggio risulta silenzioso, soleggiato e con vista aperta. Completa la proprietà una ampia e comoda cantina limitrofa all'appartamento. Richiesta per appartamento e cantina € 160.000. Eventuale posto auto in affitto nelle immediate vicinanze. Ag. Unimmobiliare, Corso Buenos Aires 22/1, Genova - www.unimmobiliare.org - Tel: 010.56.51.67 010.59.47.51 - WhatsApp: 3474538936 - E-Mail: info@unimmobiliare.org. Ascensore
