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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 125.000 € (cod.64ca03cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Carrea nella zona OMI D23, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1302 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.219 €/m² e 1.341 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.335 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.375 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Bartolomeo Carrea) è pari a 1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena

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IN SINTESI

Prezzo:

125.000 €

Superficie:

96 m²

Prezzo al m²:

1302 €/m²

Piano:

6°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

D23 (SAMPIERDARENA-MARTINETTI-BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO-V.DEI LANDI-V.MARABOTTO))

Indirizzo:

Via Bartolomeo Carrea, Sampierdarena

Pubblicato:

gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO CONTI AGENZIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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