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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.64c9f41c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Pollaiuoli nella zona OMI B06, è proposto in vendita (da San Matteo Investimenti Immobiliari) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Salita Pollaiuoli) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Matteo Investimenti Immobiliari
SALITA SAN MATTEO 15 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Salita Pollaioli - Centro Storico** Scopri il fascino di vivere nel cuore del Centro Storico, a pochi passi da piazza Matteotti. Questo incantevole appartamento, situato al secondo piano di un antico palazzo del '600, offre una superficie di circa 100 mq completamente rinnovati. Entrando, si viene accolti da una grande sala di ingresso con soffitti affrescati che raccontano storie di un'epoca passata. L'appartamento dispone di un'ampia camera matrimoniale e una cucina con tinello, perfetta per momenti conviviali. Al piano sottostante, trovi un'altra spaziosa camera da letto, ideale per ospiti o come studio. Con soffitti alti quattro metri, gli spazi sono ariosi, creando un'atmosfera unica. Il bagno, ampio e ben progettato, si trova al piano ammezzato. Grazie al riscaldamento autonomo e alle basse spese di gestione, questa casa è perfetta anche come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo ricco di storia e charme
