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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 620.000 € (cod.64c9defe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3297 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.555 €/m²) e per attici (da 2.320 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CONTI AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Carignano - In stabile d'epoca rinnovato proponiamo appartamento di ampia metratura posto al penultimo piano, splendida tripla esposizione a sud est ovest conferente allo stesso una grande luminosita
