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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 145.000 € (cod.64c9acd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Mascherona nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Via di Mascherona) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CENTRO - Via di Mascherona - A pochi metri dall'Università di Architettura vendiamo delizioso appartamentino recentemente ristrutturato, posto al quarto piano di una palazzina di sei. L'immobile è composto da: ingresso, cucina vivibile, ampia camera da letto, piccola stanza studio/ospiti, bagno e dispensa. L'alloggio è dotato di porta blindata, finestre doppio vetro, faretti, impianto satellitare, riscaldamento autonomo, esposizione aperta e soleggiata a sud-ovest. Possibilità di parcheggiare l'auto nella via previa richiesta di permesso per residenti. Pronto per essere subito abitato non necessita di lavori di ristrutturazione e risulta ideale anche come investimento per locazioni turistiche o universitarie. Richiesta € 145.000 comprensivi di mobili nuovi e su misura. Unimmobiliare, C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.59.47.51 - 010.56.51.67 - cellulare 3474538936 mail: info@unimmobiliare.org
