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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 358.000 € (cod.64c9351a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
3.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.435 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Trento) è pari a
3.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile edificio storico
ALBARO (Piazza Merani Ad.) In palazzo d'epoca proponiamo signorili vani 7 di mq 120, piano alto con ascensore, composti da ampio, ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Balconata abbastanza vivibile e balconcino, ottima esposizione. Pavimenti in parquet e graniglia alla genovese ben conservata, infissi taglio termico. Compresa nella vendita ampia cantina. Comodo, silenzioso e soleggiato tutto il giorno. Richiesta Euro 358.000 . Per informazioni Fin Real Estate Via Galata 56r Tel. 0103046951 - 3937015233
