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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 445.000 € (cod.64cc14bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Rimassa nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3531 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Alessandro Rimassa) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
FOCE - Via Rimassa, APPARTAMENTO PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA AL PIANO. Nel cuore pulsante della Foce a pochi passi dal mare e da ogni comodità cittadina, proponiamo in vendita un appartamento di metri quadrati 134, completamente ristrutturati con eleganza e passione pronti ad accogliere da subito i nuovi acquirenti. L'appartamento si presenta così composto: ingresso in zona giorno con accesso diretto al terrazzo e adiacente ad una spaziosa zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadi, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. Ogni ambiente è stato rinnovato con materiali e finiture di pregio, impianti nuovi, infissi termici e acustici, climatizzazione, pavimenti moderni, bagni eleganti; il tutto è stato studiato per offrire una casa chiavi in mano, pronta da abitare. Valorizza la proposta uno spazioso e gradevole terrazzo che favorisce una naturale continuità tra interno ed esterno, offrendo privacy e tranquillità, lo scenario perfetto per colazioni all’aperto, cene estive e momenti di relax. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
