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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 165.000 € (cod.64c89e6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Vianson nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.395 €/m²) e per esavani (da 1.275 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Camillo Vianson) è pari a
2.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
PEGLI, VIA C. VIANSON - 90 mq - 6 VANI - NOVITA' ESCLUSIVA - L'immobile si affaccia su 3 lati (Nord/Sud/Ovest) in una zona molto tranquilla immersa nel verde, a pochi minuti dalla Passeggiata a Mare e dalla Stazione Ferroviaria. L'Appartamento e' in OTTIMO STATO e si compone da : Ingresso in Open Space Sala/Cucina , 2 Camere, Bagno, Sala, Ripostiglio, Balconata su 2 lati, Cantina. Dotato di : Riscaldamento Termoautonomo con Calderina a Condensazione, Impianto Elettrico Sfilabile, Finestre PVC con tapparelle elettriche, Controsoffitto, Porta Blindata, Condizionatore con 3 Splitter - Possibilita' acquisto Mobilio - CL G - € 165.000,00 tratt. - Immobiliare SP Pegli - tel.010 6671749
