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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 59.000 € (cod.64c88724)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEOM. ROBERTO ROBUFFO S.A.S.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per attici (da 875 €/m² a 1.540 €/m²) e per pentavani (da 770 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
attici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
in calo (-3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GEOM. ROBERTO ROBUFFO S.A.S.
VIA A.RIMASSA, 51/6 B, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Sampierdarena corso Martinetti,fronte ufficio postale svendesi,occasione, all'ottavo ed ultimo piano 5 vani,così \"trasformabile\" nel corso della necessaria ristrutturazione: grande ingresso,due grandi camere,bagno e cucinino/tinello con poggiolo.Soleggiato tranquillo con vista. Telefonare sempre 010 582377 immediate visite 3487324433 www.agenziaimmobiliarerobuffo.it Acquisiamo incarichi di vendita locazione permuta,offriamo gratuite valutazioni e certificazione energetica (ultraquarantennale esperienza) rrobuffocarminati@gmail.com Associato federaz.ital.ag.immob.professionali
