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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.64c850c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Giannini nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.360 €/m²) e per bivani (da 1.755 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vico Giannini) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Italy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Splendido appartamento in vendita a Genova, situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 1960. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie ad una costante manutenzione e cura da parte dei proprietari.L'appartamento si estende su una superficie totale di 60 metri quadrati, suddivisi in due locali spaziosi e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno arredato con gusto e dotato di ogni comfort, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La cucina è separata e completamente arredata, con elettrodomestici moderni e di alta qualità.La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, accogliente e ben illuminata, e un bagno moderno e funzionale, dotato di tutti i servizi necessari.L'appartamento gode di una posizione strategica, in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Le spese condominiali ammontano a soli 100.00 euro mensili, garantendo un'ottima gestione delle spese comuni.La palazzina, composta da un totale di cinque piani, dispone di ascensore e di un cortile condominiale ben curato. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato da subito.Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata al centro della città. Contatta subito l'agenzia immobiliare per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le sue bellezze
