Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 70.000 € (cod.64c74da1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raimondo Amedeo Vigna nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.835 €/m²) e per pentavani (da 910 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Raimondo Amedeo Vigna) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Raimondo Amedeo Vigna, Genova Dinegro di 81 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Raimondo Amedeo Vigna, Genova Dinegro di 81 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Raimondo Amedeo Vigna, Genova Dinegro di 81 m²
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMMOBILIARE RUSSO STIR
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Vendita appartamento a Sestri Ponente via Raimondo Amedeo Vigna Genova Prezzo: 70.000 Superficie: 81 m² Piano: 4° Nel cuore di Sestri Ponente, in via Raimondo Amedeo Vigna, proponiamo un luminoso appartamento di 5,5 vani situato al quarto piano di una palazzina storica. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, una comoda camera matrimoniale, bagno e pratico ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi moderni con doppio vetro a taglio termico, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Le spese condominiali sono contenute, rendendo l'immobile particolarmente conveniente anche dal punto di vista gestionale. Con un prezzo davvero competitivo, questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata in una delle zone più ricercate di Sestri Ponente. Chiama ora al 3472593170 - anno
