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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 68.000 € (cod.64c674b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 68.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val d'Astico nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
871 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
851 €/m² e
962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.300 €/m²) e per pentavani (da 705 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Val d'Astico) è pari a
1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Pontedecimo, Via Val d'Astico (parte iniziale), in piccola palazzina in buono stato, proponiamo un immobile di 5 vani ampi (75 mq) al piano terra con giardino. L'immobile è composto da: ingresso, corridoio con armadio a muro, sala, camera matrimoniale, cucina abitabile con uscita sul giardino (in parte terrazzato e in parte in terra) di una metratura complessiva di circa 75 mq. Completa la proprietà una grande cantina proprio sotto l'appartamento con comodo accesso dal giardino. La cantina dispone di finestra, impianto elettrico, acqua e scarico. L'appartamento è in discreto stato con finestre in legno Teak con doppi vetri, zanzariere, persiane in alluminio, bei pavimenti in graniglia di marmo alla genovese, porte in legno con modanature di buona fattura. Il riscaldamento è autonomo così come la produzione di acqua calda (la calderina è posizionata nella cantina). Sebbene l'immobile sia un piano terra, risulta molto luminoso e assolato. L'affaccio è defilato rispetto alla strada e quindi è tranquillo e nel verde. Infine la modesta rendita catastale e le basse spese di condominio rendono questo appartamento ottimo sia per una giovane coppia/single o per un investimento data la vicinanza con la stazione. Richiesta Euro 68.000
