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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 435.000 € (cod.64c4acde)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3346 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.117 €/m² e
4.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Trento) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Perassolo - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con garage
PIANO ALTO RISTRUTTURATO CON LOGGIA E BALCONATA VISTA MARE/MONTI ALBARO - VIA TRENTO Situato sulla collina di ALBARO, uno dei più ELEGANTI QUARTIERI RESIDENZIALI CITTADINI, delimitata dalle storiche dimore Patrizie verso Levante e dal quartiere della Foce a Ponente, proponiamo in vendita, in PRESTIGIOSO condominio anni '50 in buone CONDIZIONI MANUTENTIVE, appartamento posto al V° piano COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con LOGGIA VIVIBILE e BALCONATA VISTA MARE/MONTI e CITTA' di 130 mq. così composto: - INGRESSO, con ampio RIPOSTIGLIO/CABINA ARMADIO; - SALONE DOPPIO dal quale si accede alla LOGGIA VIVIBILE con scorcio CITTA'; - CUCINA con volta sulla ZONA LEAVING ed affacciata su BALCONATA con VISTA MARE/MONTI; - ingresso ZONA NOTTE con 2a CABINA ARMADIO/spogliatoio; - CAMERA SINGOLA con uscita sulla BALCONATA sempre vista MARE/MONTI; - AMPIA CAMERA MATRIMONIALE ; - BAGNO PADRONALE con VASCA; - 2° BAGNO con DOCCIA. L'immobile è stato finemente RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, i pavimenti sono in PARQUET in ogni ambiente, ad eccezione dei BAGNI in CERAMICA, gli INFISSI in DOPPIO VETRO, la porta d'ingresso è BLINDATA, gli IMPIANTI a norma ed è presente, inoltre, l'IMPIANTO di CONDIZIONAMENTO sia nella ZONA GIORNO che nella ZONA NOTTE. Nel prezzo di vendita è inclusa, inoltre, la cucina su misura completa di elettrodomestici, tavolo e sedie. Possibilità di ripristino della 3a CAMERA da LETTO, comglobata nel salone durante la riqualificazione dell'immobile. Spese di amministrazione 230,00 euro mensili, comprensive di acqua calda/fredda, riscaldamento centralizzato, ascensore e pulizie del vano scale. Possibilità di locare posto auto in garage
