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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 89.000 € (cod.64c49d7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolò Ardoino nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.345 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Nicolò Ardoino) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con balcone di recente costruzione
In un bel contesto siamo lieti di proporre questo nuovo appartamento in vendita a Sampierdarena, precisamente in via Ardoino al civico 7. Ci troviamo in una zona comodissima di Sampierdarena, ma anche silenziosa: al momento quest'area è interessata da lavori straordinari che, prossimamente, daranno i natali ad uno spazio verde condominiale, opportunità alquanto rara in città. L'appartamento, sito al terzo piano e servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni: sull'ingresso alla genovese, sul quale affaccia una pratica dispensa, affacciano due camere di generose dimensioni, la cucina - piccola ma ben organizzata - e il bagno. La casa è luminosa ma silenziosa al tempo stesso e offre anche un balcone, sempre comodo come spazio esterno. Insomma: si tratta di una casa ideale per una famiglia ma anche come investimento, abitabile da subito
