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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 58.000 € (cod.64c49d73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 58.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orfani nella zona OMI C09, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CANEVARI - BORGO INCROCIATI - CORSO MONTEGRAPPA TU.B (V.CANEVARI - P.ZZA ...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.870 €/m²) e per loft (da 1.225 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Orfani) è pari a
1.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Nuova esclusiva! Immobile in Via Orfani 1 Proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 40 mq in zona comodissima e centrale; Si trova al secondo piano senza ascensore ed è stato oggetto di recente ristrutturazione. Lo stesso è cosi composto: -Open space (cucina e tinello), -1 Camera matrimoniale -Bagno Ripostiglio Grazie alle sue caratteristiche è molto comodo a mezzi e servizi ed è inoltre ideale per un single, per una giovane coppia o come investimento. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono di circa 1000€ annui con acqua diretta Rendita catastale €298,25 Non esitate a contattarmi sarà un vero piacere accompagnarvi nelle visite
