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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 285.000 € (cod.64c47958)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Brignole nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Piazza Brignole) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
BORTOLAI.IT AGENZIA ALBARO 010.3770190 - GENOVA - CENTRO - RIF 4576 Si propone in vendita un appartamento di 7 vani adiacente a Via Groppallo, a due minuti a piedi dalla stazione Brignole. L'appartamento ha un'ottima esposizione a sud e ad ovest ed è così composto: ampio salone doppio con annessa balconata da cui si gode un'eccellente vista sulla città, una cucina abitabile, due camere da letto, un servizio e un ripostiglio. L'edificio si presenta in ottimo stato, in quanto sono stati completati da poco i lavori di rifacimento delle parti comune, tra cui facciate e tetto. Ape in elaborazione
