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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 285.000 € (cod.64c47958)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Brignole nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Piazza Brignole) è pari a
3.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
BORTOLAI.IT AGENZIA ALBARO 010.3770190 - GENOVA - CENTRO - RIF 4576 Si propone in vendita un appartamento di 7 vani adiacente a Via Groppallo, a due minuti a piedi dalla stazione Brignole. L'appartamento ha un'ottima esposizione a sud e ad ovest ed è così composto: ampio salone doppio con annessa balconata da cui si gode un'eccellente vista sulla città, una cucina abitabile, due camere da letto, un servizio e un ripostiglio. L'edificio si presenta in ottimo stato, in quanto sono stati completati da poco i lavori di rifacimento delle parti comune, tra cui facciate e tetto. Ape in elaborazione
