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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 139.000 € (cod.64c470c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi) è pari a
1.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MARASSI-QUEZZI SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Via Stefanina Moro. All'inizio del quartiere di Quezzi, a Genova, precisamente in Via Stefanina Moro, proponiamo un appartamento di 85 mq situato in un contesto tranquillo, immerso nel verde e ben servito. L'immobile si trova al sesto piano di un edificio in ottimo stato, costruito negli anni cinquanta. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, cameretta e bagno finestrato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi del quartiere. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben collegata, tranquilla ma comunque ricca di comodit
