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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.64c3b9a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.355 €/m²) e per bivani (da 1.805 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Via San Donato - A pochi passi da Piazza De Ferrari, proponiamo un affascinante appartamento di 60 mq , luminoso e ristrutturato, posto al secondo piano in un edificio storico. All'interno, il soggiorno e la cucina sono sapientemente separati da un elegante separè in microcemento, che conferisce un tocco di modernità e luminosità all'ambiente. Con affaccio sul campanile di San Donato. La camera da letto soppalcata offre un utilizzo ottimale dello spazio, creando un'atmosfera intima e accogliente. Il bagno, recentemente ristrutturato, è ampio e dotato di finiture moderne, garantendo comfort e funzionalità. Completano la propietà un ampia cabina armadio/ripostiglio (finestrata) ed un secondo angolo ripostiglio. Questa soluzione abitativa rappresenta un perfetto connubio tra storia e contemporaneità, ideale per chi desidera vivere immerso nella cultura e nel fascino del centro storico genovese
