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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 59.000 € (cod.64c3b9a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Walter Fillak nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
756 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
747 €/m² e
846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.345 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Walter Fillak) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Situato al quinto piano di un edificio non dotato di ascensore costruito nel 1960, l'immobile si estende su una superficie di 78 mq e si distingue per la sua luminosità, garantita da ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. L'appartamento è composto da quattro locali con ingresso sul soggiorno aperto sulla cucina, 2 camere da letto matrimoniali, dispensa e bagno dotato di doccia. Il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo efficiente i consumi energetici, offrendo un ulteriore vantaggio in termini di comfort abitativo. La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in doppio vetro in alluminio dotate di persiane. Questa proprietà rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata
