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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 99.000 € (cod.64c3b9a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Rolando nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.345 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Carlo Rolando) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 96 mq situato in un palazzo in ottime condizioni. L'immobile, posto a un piano alto e servito da ascensore, offre una disposizione funzionale degli spazi. La zona giorno si compone di una sala luminosa con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, garantendo praticità e comfort. La zona notte include due camere da letto, perfette per accogliere una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. Un bagno completa la proprietà, assicurando comodità e funzionalità. La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi del quartiere, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca un contesto urbano ben servito
