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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 150.000 € (cod.64c6af64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Alloro nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.740 €/m²) e per trivani (da 1.015 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via dell'Alloro) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Via dell’Alloro Parte Alta vista verde Virgo Potens In contesto privato, circondato da area verde condominiale e da curati orti privati, in posizione riservata ma con esposizione molto soleggiata, a poca distanza da supermercati e mezzi pubblici, proponiamo bellissimo appartamento di cinque vani e mezzo (80 m²) posto al quinto piano di un caseggiato ordinato e dotato di ascensore, con parti comune rifatte e senza delibere straordinarie imminenti e/o in corso. Internamente l’immobile si suddivide in: ingresso ampio e sfruttabile, due camere da letto entrambe di metrature matrimoniale e generose nelle dimensioni, una delle quali dotata di ampio balcone con affaccio sul verde di virgo potens, proseguendo in picola zona disimpegno troviamo un bel ripostiglio sempre utile e scafato, grande servizio igienico dotato di finestra,ancora bella zona giorno ricavata dall’unione di cucina abitabile con posto cottura e ampio soggiorno dotato sia di divani che tavolo da pranzo. Anche la zona giorno è dotata di ampio balcone esposto ovest. Rifiniture di buon livello con pavimenti in granito, porte interne in legno massello, infissi in doppio vetro a taglio termico, porta blindata e climatizzatori installati di recente. Alcuni lavori da fare ma coniderato il buono stato generale è da considerarsi subito abitabile. Il comprensorio è dotato di ampia area di parcheggi condominiali riservati con numero civico di appartenenza oltre ad area di scarico davanti al porone. L’immobile è inoltre dotato di cantina al piano terra dello stabile di 3-4 m² (piccola ma utile!!!). Riscaldamento centralizzato con valvole, compresa spesadi acqua calda sanitaria. Spesa relativa all’anno passato 2024/2025 Totale 2500 € con riscaldamento a consumo effettivamente generato. Spese generali dell’immobile 1500 € (a cui aggiungere riscaldamento e acqua a consumo personale). Ottima opportunità, dotato di tutte le comodità. Prezzo trattabile
