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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 158.000 € (cod.64c34a62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Genova Centro - Professionecasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto
Il tuo appartamento esclusivo nel cuore di San Fruttuoso. Sogni un'oasi di tranquillità ed indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Nel vivace quartiere di San Fruttuoso, nella primissima collinetta di Via Amarena, ti accoglie una piccola palazzina di soli due piani e 5 condomini, dove la tua privacy è al primo posto. L'appartamento che proponiamo è pronto da abitare e gode di un ingresso indipendente che ti regala un vero e proprio benvenuto nel tuo mondo personale. Appena varcherai la soglia, sarai avvolto dalla luce naturale di un ampio ed accogliente soggiorno che si apre su di una splendida balconata angolare. La casa prosegue con una cucina abitabile, completa di una pratica dispensa: il luogo ideale per dare vita alle tue passioni culinarie; la camera matrimoniale è spaziosa e offre il massimo del comfort, mentre il bagno, dotato di una moderna doccia, è un tocco di praticità e design. E non è tutto: dimentica lo stress del parcheggio. L'immobile include un posto auto scoperto di 12 mq, riservato e protetto da un cancello. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato con impianti nuovi, un portoncino blindato per la tua sicurezza e, ciliegina sulla torta, zero spese di amministrazione. Non è solo una casa, è il luogo dove la tua vita può sbocciare
