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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 240.000 € (cod.64c32884)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Gaetano Alimonda nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.510 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Piazza Gaetano Alimonda) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Da Privato. FOCE- In alto di Piazza Alimonda, in contesto signorile e molto comodo nelle vicinanze ci sono: l'ospedale San martino ,la stazione ferroviaria di Brignole, La fiera expo di Genova , il mare , il cento città ,supermercati, negozi ecc...... L'appartamento di 90 mq è così composto: ingresso ampia sala alla genovese, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali ed 1 singola), bagno . L'appartamento ha vista aperta sulla Piazza e sul polmone verde che essa stessa offre. La posizione al primo piano offre il giusto rapporto fra tranquillità e comodità della centralità della zona. Gli spazi interni offrono un'eccellente personalizzazione e sono abitabili da subito. Il Condominio è in perfetto stato conservativo
