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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 74.000 € (cod.64c30604)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 74.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campomorone nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
74.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Campomorone) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente costruzione da ristrutturare
Situato in Via Campomorone a Genova, in una palazzina in buono stato, questo appartamento offre una posizione strategica in una zona ben servita della città . L'edificio si sviluppa su sei piani e l'appartamento si trova al quinto piano, garantendo una vista panoramica e una buona luminosità grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso all'immobile, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 60 metri quadrati, è composto da due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o come studio. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il bagno completa la composizione interna, garantendo funzionalità e comfort. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. L'immobile è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità . Il riscaldamento è autonomo, ciò permette una gestione indipendente dei consumi e di conseguenza le spese di amministrazione risultano basse. L'appartamento non è arredato, offrendo la possibilità di arredarlo secondo il proprio stile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare in una zona comoda di Genova. Punti di forza dell'immobile: - Piano alto - Balcone - Basse spese di amministrazione Le linee autobus più vicine sono BENEDETTO CESINO 1/CIMITERO (360 m), BENEDETTO CESINO 9/CIMITERO e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è SAN DOMENICO SAVIO (180 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I.C.PONTEX-SMS DON ORENGO (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, m[…]
