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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 440.000 € (cod.64c2ffa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Cocito nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
3.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Leonardo Cocito) è pari a
3.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Muscia-Despinosa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con posto auto
Quarto - In prestigioso parco privato, proponiamo in vendita splendido e luminosissimo appartamento di Mq.142 dotato di ampie balconate vivibili. Il contesto è estremamente tranquillo ed all'interno dell'area privata adibita a parco sono presenti posti auto e moto comuni per tutti i condomini, il servizio portineria, due campi da tennis e curatissime zone verdi. L'immobile posto al terzo piano risulta già perfettamente diviso tra zona giorno e zona notte ed è così composto: ampio ingresso, grande salone doppio con affaccio a ovest sul parco, tre camere da letto, cucina abitabile con balcone di servizio, due bagni e zone disimpegno con comodi armadi a muro. L'appartamento è dotato di un secondo ingresso che volendo potrebbe dare l'accesso ad un piccolo appartamentino indipendente di Mq.40 circa. A parte c'è la possibilità di acquistare un box doppio di Mq.30 con accesso parallelo per due auto di qualsiasi altezza e dimensione. Per ulteriori informazioni rivolgersi al tel. 339.11.38.988 - 010. 362.57.34 - per altre offerte consultate il nostro sito: www.musciadespinosa.it IMMOBILIARE MUSCIA DE SPINOSA VIA COCITO 7-9 ROSSO- GENOVA-ALBARO. La nostra mail è:info@musciadespinosa.it Puoi contattarci anche via Whatsapp al numero: 339.1138. 988.Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
