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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 330.000 € (cod.64c69f12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canesi Immobiliare di Marco Canesi & C.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con posto auto con giardino con garage
Borgoratti, via dei Borzone, nelle vicinanze dell'ospedale San Martino, in contesto silenzioso e panoramico, proponiamo appartamento di 123 mq. catastali e 90 mq di giardino piastrellato. L'immobile inserito in un contesto defilato e assolutamente silenzioso, espone a sud ovest è soleggiato ed è così composto: Ingresso, cucina abitabile su salotto, tre camere da letto due bagni, dispensa con uso lavanderia, ampio giardino collegato direttamente con l'appartamento, una ampia cantina asciutta nel sottotetto, una cantina al piano fondi e un posto auto in garage oltre a numerosi parcheggi condominiali. Comodo a tutti i tipi di servizi e vicino all'ospedale San Martino. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499
