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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 650.000 € (cod.64c6906e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nizza nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.841 €/m² e
4.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Nizza) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
BORTOLAI.IT - Si propone in vendita splendido appartamento con ampio terrazzo al piano. L'appartamento situato in Via Nizza, in uno dei palazzi più eleganti della via, ad un piano alto, è completamente ristrutturato con finiture di pregio e con un'ottima suddivisione della zona giorno da quella notte in un'ottica moderna e attuale. Dall'ingresso si accede al salone doppio con pavimento in pregiato parquet posato a spina, e alla cucina direttamente collegata con quest'ultimo attraverso una porta a scrigno doppia; la cucina presenta un'ottima composizione moderna dove si trova sia un'isola centrale con snackbar sia un comodissimo ripostiglio, dal soggiorno è presente un corridoio che conduce alla zona notte, quest'ultima così composta: camera padronale con cabina armadio e servizio personale; due camere da letto (di cui una con cabina armadio), servizio principale. A completare l'ottima opportunità è il terrazzo allo stesso livello dell'appartamento da utilizzare per piacevoli serate grazie alle presenza di una cucina da esterno. Ape in elaborazione - BORTOLAI.IT AGENZIA ALBARO 010.3770190
