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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 54.000 € (cod.64c2b80f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 54.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Pittaluga nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
54.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
830 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Gerolamo Pittaluga) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Rif: Pitta1 - Tempocasa di Genova Sampierdarena, In Vendita Esclusiva : In vendita ampio e luminoso appartamento situato in Via Pittaluga 1, all'interno di un elegante palazzo dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso spazioso conduce a un soggiorno accogliente con cucina abitabile. Il disimpegno separa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, e un bagno finestrato. L’appartamento è caratterizzato da una raffinata pavimentazione in graniglia, mentre la facciata dell’edificio si presenta in perfette condizioni. Soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una zona ben servita! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
