Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 185.000 € (cod.64c27b43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sardegna nella zona OMI C02, è proposto in vendita (da Poli Immobiliare di Pereyra Josè Francisco) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.355 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Corso Sardegna) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Poli Immobiliare di Pereyra Josè Francisco
Corso Sardegna 155 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Ampio appartamento in vendita – Corso Sardegna, fronte nuovo mercato Nel cuore di San Fruttuoso, in Corso Sardegna, proprio di fronte al nuovo mercato rionale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 122 mq, situato al terzo piano di un palazzo servito da ascensore. L’immobile si apre su una sala ampia, a cui seguono tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni e una comoda dispensa. Il balcone, con affaccio diretto sul mercato, regala una piacevole vista aperta e garantisce ottima luminosità agli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e molto luminosi. Gli infissi sono in doppio vetro, l’impianto elettrico è sfilabile e sezionato, mentre il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi, gestiti da una caldaia a gas. La zona è ottimamente servita: a pochi minuti dalla stazione di Genova Brignole, comoda a mezzi pubblici, scuole, supermercati e tutti i principali servizi. Libero da subito. Affidati a Poli Immobiliare per l’acquisto o la vendita della tua casa. Sempre più spesso, chi si rivolge a un agente immobiliare lo fa perché non ha gli strumenti giusti per affrontare da solo un passo così importante. In quei momenti è fondamentale potersi affidare a un professionista serio, capace di accompagnarti passo dopo passo verso una scelta consapevole e costruita su misura per le tue reali esigenze
