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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 290.000 € (cod.64c27ace)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giordano nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.020 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giordano) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con giardino edificio storico
Sestri Ponente - Via Giordano in posizione centralissima a pochi passi da Via Sestri, grande appartamento ristrutturato in edificio storico (Le Scuderie) interamente rinnovato ad inizio anni 2000 posizionato al 1° piano con ascensore. Internamente l'immobile è così suddiviso: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, ampio salotto verandato con accesso al giardino, tre camere da letto e due bagni. Lo spazio esterno è garantito dal grande e luminoso giardino con accesso tramite il salotto ed una delle camere da letto. Gli impianti sono tutti moderni, gli infissi sono in PVC con doppio vetro ed è presente l'impianto di climatizzazione dell'aria in ogni ambiente. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box nei fondi dello stabile. La nostra agenzia è specializzata nelle compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.agenziaimmobiliareferrari.com
