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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bavari a 179.000 € (cod.64c11b69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bavari, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Fontanegli nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1543 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SINISTRA ALTA VAL BISAGNO FV.M (V.ADAMOLI - V.G.DA VERRAZZANO - V.PEDU...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.245 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bavari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bavari pressi Fontanegli) è pari a
1.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
FONTANEGLI nella parte iniziale della Via Da Verazzano. OPEN HOUSE Sabato 6 settembre dalle ore 10,30 alle 13,00!!! Chiama se vuoi fissare un appuntamento personalizzato! Appartamento posto al piano intermedio di palazzina tri familiare d'epoca, con giardinetto privato al piano. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, per questo appartamento di 116 mq catastali, oltre al GIARDINO (65mq) inondati di luce e in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione. Dotato di ampio INGRESSO, camera MATRIMONIALE con cabina armadi, CAMERETTA, ampia CUCINA, SALOTTO e grande BAGNO con vasca. Termo AUTONOMO (gas metano) dispone inoltre di impianto ANTIFURTO. CARRABILE fino al cancello d'ingresso, ampia possibilità di parcheggio a lato della proprietà. Fontanegli è un quartiere residenziale estremamente ambito poiché immerso nel verde e allo stesso tempo molto servito dai mezzi pubblici (bus/corriere/ futura Sky metro). Vicinissimo a tutti i servizi essenziali, a Molassana e al centro cittadino
