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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 75.000 € (cod.64c07a02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta “Un progetto da costruire”. In via Manfredo Fanti, nella zona più residenziale, proponiamo in vendita un appartamento situato in una palazzina oggetto di completa ristrutturazione esterna. L’immobile, molto luminoso grazie all’esposizione a est, si presenta internamente da ristrutturare, ma la disposizione attuale consente una facile ridistribuzione degli spazi con la possibilità di ricavare una seconda camera. L’appartamento si apre su un ampio ingresso alla genovese e comprende un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e due balconi. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento e le spese di gestione risultano contenute. È inoltre disponibile un ulteriore appartamento nello stesso stabile, offrendo la possibilità di valutare soluzioni diverse
