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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 140.000 € (cod.64c03ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borzoli nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORZOLI AAB.M. (V.MILITARE DI BORZOLI - LOC.FEGINO - V.LAGO FIGOI)) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.605 €/m²) e per trivani (da 910 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Borzoli) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA BORZOLI, Genova Borzoli di 90 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA BORZOLI, Genova Borzoli di 90 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA BORZOLI, Genova Borzoli di 90 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA BORZOLI, Genova Borzoli di 90 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA BORZOLI, Genova Borzoli di 90 m² con 3 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in VIA BORZOLI, Genova Borzoli di 90 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
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